Anche per il futuro, parcheggi e autosili (tranne il Valmulini) si rivelano autentiche miniere d’oro per Como Servizi Urbani, la società controllata interamente dal Comune di Como. Lo dimostrano i numeri messi nero su bianco nel budget per il 2025.

Gestione autosilo Via Auguadri
Il fatturato del 2025 è stimato in € 1.608.768 oltre IVA. La fonte principale di ricavo del parcheggio a uso pubblico è rappresentata dalle tariffe della sosta a rotazione contabilizzate alla voce utenza oraria e indicate nella tabella sotto riportata. Nel 2025 è previsto che CSU investa in questo settore l’importo di € 1.002.000 per la sostituzione delle portoni tagliafuoco, sostituzione degli ascensori e sostituzione delle porte antincendio.La struttura dovrà essere interessata, inoltre, da interventi manutentivi importanti sulle pavimentazioni e sui giunti meccanici di dilatazione.

Gestione autosilo Val Mulini
La struttura a metà Napoleona si conferma ancora una volta come il tasto dolente: il fatturato del 2025 è stimato da Csu in € 140.919. Un’inezia in rapporto ai 630 posti auto disponibili (con rendita media annua per posto di soli 222 euro). “Il problema della gestione economica dell’autosilo viene sempre evidenziato in più occasioni – spiega Csu – in relazione alla sua ubicazione e alla comprovata difficoltà della potenziale utenza a cambiare le proprie abitudini”.

Nel corso del 2025 CSU si farà carico degli investimenti per il mantenimento della sicurezza, con un intervento sulla passerella di collegamento tra il parcheggio e gli accessi all’ex Ospedale e alla Via Napoleona per un importo di € 318.000.

Gestione aree di sosta con parcometri nel Comune di Como
Il fatturato del 2025 è stimato in € 6.040.537 oltre IVA. Nel 2025 è previsto che CSU investa in questo settore l’importo di € 425.000 per interventi vari sulla sosta, con utilizzo del fondo accantonato.

Gestione aree di parcheggio di altri Enti e Comuni
Attualmente CSU gestisce per conto dell’Azienda Ospedaliera Sant’Anna le aree di sosta ExOPP Via Castelnuovo e la zona di ingresso del Poliambulatorio ex Ospedale S. Anna, ed un parcheggio del Collegio Gallio. La gestione complessiva delle aree di sosta di altri Enti e Comuni produrrà, presumibilmente, un fatturato di € 97.174.

Area Camper Tavernola
Da segnalare che Csu ha incluso l’ampliamento dell’Area Camper di Tavernola nel 2025 per un investimento di € 350.000.

Gestione porti
In relazione alla gestione dei porti è stimato un fatturato annuo potenziale di € 375.000. Gli investimenti previsti nell’anno 2025 ammontano a € 262.000 per manutenzione straordinarie di porti Marina 1 e 2.

Gestione Centri Sportivi Comunali
In relazione alla gestione dei Centri Sportivi Comunali è previsto un fatturato stimato di € 1.871.396 che include il corrispettivo di € 1.000.000 erogato dal Comune di Como. Gli introiti dello Stadio del ghiaccio potranno ammontare a € 526.256 (includendo anche l’integrazione di € 315.000 del Comune di Como). Gli introiti della piscina Conelli-Mondini potranno ammontare ad € 674.500 (ed include l’integrazione di € 315.000 del Comune di Como).

L’attività della piscina, soprattutto nella stagione estiva, è condizionata dalle condizioni meteorologiche. Si stima che il fatturato manterrà un trend costante, seppur condizionato dall’andamento climatico della stagione estiva. La piscina Sinigaglia potrebbe registrare un fatturato di € 577.000 circa (e include l’integrazione di € 330.000 del Comune di Como).

Il Centro Sportivo di Sagnino potrà registrare un fatturato di € 93.640 circa (ed include l’integrazione di € 40.000 del Comune di Como). Il fatturato della struttura potrebbe essere ulteriormente migliorato qualora fossero rimossi gli ostacoli che limitano gli orari di utilizzo dei campi di gioco nelle ore serali e implementando l’offerta con la proposta di nuove attività.

“Si segnala che lo Stadio del ghiaccio necessita di interventi di manutenzione straordinaria della copertura per suo il rafforzamento strutturale, in quanto le travi in legno lamellare, probabilmente già sottodimensionate all’origine, sono oggi in uno stato di conservazione tale da evidenziare un ulteriore peggioramento della prestazione, già scarso in principio – scrive Csu – Il tutto comporta la necessità di ulteriori interventi per l’adeguamento alle normative vigenti, con costi che la Società non è in grado di sostenere direttamente sia sotto il profilo economico sia sotto quello finanziario”.

Tra gli altri ricavi è iscritta la quota di € 76.615 che il Comune di Como riconoscerà a CSU per le opere di adeguamento ai fini della prevenzione incendi, della sicurezza, adeguamento igienico sanitario. Lo stesso importo è stato iscritto alla voce “ammortamenti”.

“Si è tenuto conto inoltre della deliberazione del 22.05.2024 della Giunta comunale che ha affidato alla Società l’esecuzione di interventi non differibili presso il Centro Sportivo di Casate per ulteriori adeguamenti normativi. Il Comune di Como si è impegnato inoltre a trasferire le risorse finanziarie necessarie a dare completa copertura agli interventi previsti nella proposta progettuale depositata dalla Società fino a un massimo di € 657.595,53 comprensivi di oneri e Iva all’esito della procedura di approvazione del collaudo/certificato di regolare esecuzione dell’opera e della relativa contabilità finale e la Società si è impegnata a utilizzare le risorse finanziarie già disponibili nel proprio bilancio al 31.12.2023 per il finanziamento dei suddetti lavori per l’importo di € 122.182,88”.