Il distretto Symbiosis continua a crescere: firmato il pre-letting per il 75% delle superfici. Il progetto di Carlo Ratti Associati integrerà uffici, natura e una piazza pubblica da 3.000 mq.
MILANO – La rigenerazione urbana dello Scalo di Porta Romana segna un nuovo traguardo. Covivio ha annunciato ufficialmente l’avvio dei cantieri per Vitae, l’innovativo edificio a destinazione mista che sorgerà in via Serio. Il progetto non è ancora completato, ma vanta già un successo commerciale di rilievo: Fastweb ha siglato un accordo di pre-letting per occupare circa il 75% delle superfici, consolidando la sua presenza nel distretto dopo l’insediamento nell’immobile Nexxt.
L’architettura: il dialogo tra città e natura firmato CRA
Firmato dallo studio CRA – Carlo Ratti Associati, Vitae si sviluppa su un’area di 5.000 metri quadri, precedentemente impermeabile, trasformandola in un ecosistema verticale di otto piani.
I numeri del progetto:
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11.000 mq di GLA (Gross Leasable Area);
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2.000 mq tra terrazze e logge;
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3.000 mq di piazza aperta al pubblico con percorsi verdi.
L’elemento distintivo è la promenade verde che avvolge l’edificio dalla base fino al rooftop, collegando terrazze coltivate a vite. “Il nome Vitae richiama la vitalità urbana e la forza della vite che si adatta e cresce”, spiegano da Covivio, sottolineando la volontà di creare un luogo dove architettura e natura convivono senza barriere.
Sostenibilità ai massimi livelli: Certificazioni LEED e WELL
Vitae non è solo un ufficio moderno, ma un modello di efficienza energetica e benessere. L’obiettivo dichiarato è l’ottenimento dei massimi standard internazionali:
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LEED Platinum: grazie a superfici riflettenti per abbattere l’isola di calore, recupero delle acque piovane e un impianto fotovoltaico da oltre 65 kWp. Il risparmio idrico previsto supera il 55%.
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WELL Gold: una certificazione focalizzata interamente sulla salute degli occupanti, garantendo una qualità dell’aria superiore e un comfort termico ottimale.
Roadmap e impatto sul territorio
La consegna dell’immobile è prevista per la fine del 2027. Con l’apertura della nuova piazza privata ad uso pubblico, il distretto Symbiosis si conferma il cuore pulsante della nuova Milano, capace di attrarre grandi corporate e restituire spazi di aggregazione sociale e verde a un quartiere in costante evoluzione.
