Inizia una nuova era per il quartiere Boffalora? È la promessa messa nero su bianco dal nuovo operatore Officine Mak, azienda specializzata in iniziative di rigenerazione urbana e riqualificazione ambientale. Lo scorso 23 settembre, la società ha ufficialmente acquisito da Sagitta SGR l’area strategica nota come “Milano 4 You”.
L’imponente operazione immobiliare interessa un comparto complessivo di circa 307 mila metri quadrati situato a Segrate. Secondo quanto si legge nella nota ufficiale diffusa dalla società, il piano prevede “la realizzazione di un nuovo quartiere integrato, pensato per coniugare residenze, servizi, attività commerciali, funzioni terziarie, spazi pubblici e ampie aree verdi”. L’obiettivo dichiarato del progetto è dare vita a un moderno polo urbano alle porte di Milano, che risulti perfettamente connesso al territorio circostante.
Residenze, servizi e un nuovo supermercato
La componente residenziale costituisce il fulcro principale dell’intero intervento urbanistico, integrando nuove unità abitative destinate a completare quelle già esistenti nella zona. Come sottolineato dall’operatore, “le abitazioni sorgeranno all’interno di un contesto urbano dotato di servizi, attività commerciali, strutture sportive e luoghi di aggregazione”.
Nel frattempo, l’amministrazione comunale ha già rilasciato il permesso di costruire relativo a una media struttura di vendita. Il fabbricato si articolerà su un piano fuori terra e un livello interrato adibito a parcheggi. La volumetria complessiva toccherà i 4.489 metri quadrati, dei quali quasi 2.500 metri quadrati saranno destinati esclusivamente alla superficie di vendita per prodotti sia alimentari che non alimentari.
Spazi per la collettività e residenza per anziani
Il masterplan complessivo di Milano 4 You riserva ampio spazio anche ad altre funzioni strategiche per il territorio. Nello specifico, il progetto comprende 4.000 metri quadrati dedicati ad attività terziarie e ricettive, circa 20 mila metri quadrati di servizi privati di interesse pubblico, una nuova residenza per anziani e diverse strutture concepite per lo sport e la ricreazione.
Riqualificazione ambientale e recupero della Cascina Boffalora
Un pilastro fondamentale del piano di rigenerazione riguarda la sostenibilità ecologica e la valorizzazione del verde pubblico. È difatti pianificata la realizzazione di un grande parco di quasi 65 mila metri quadrati nella porzione settentrionale del comparto, progettato in continuità ecologica con il PLIS delle Cascine. L’area verde integrerà ampie radure, zone boscate, percorsi ciclopedonali, oltre a zone attrezzate appositamente per il fitness e il gioco dei più piccoli.
Il progetto si impegna inoltre a valorizzare il sistema idrografico del Fontanile Bareggiate e a stabilire collegamenti diretti con il Parco delle Cascine. Il sistema degli spazi aperti sarà completato da una promenade ciclopedonale, nuove piazze pubbliche, aree di sosta attrezzate e zone riservate agli animali.
Una particolare attenzione verrà inoltre dedicata al recupero architettonico e funzionale della storica Cascina Boffalora, destinata a diventare il cuore pulsante delle attività sociali e culturali della comunità locale.
“Finalmente si è conclusa questa trattativa che durava da diversi mesi – ha dichiarato il sindaco di Segrate Francesco Di Chio –. La concretezza e la velocità dimostrate da Officine Mak in questa fase costituiscono un segno di forte auspicio per il rilancio di un quartiere che ha a lungo risentito di una prolungata situazione di incertezza”.
