Sul Lago di Como arriva la frontiera dell’ultra lusso, definizione non nostra ma dei ‘nuovi arrivati’. Castello Sgr – società leader nella promozione e gestione di prodotti di investimento alternativi prevalentemente real estate – ha acquistato una struttura a destinazione turistico-ricettiva che sorge direttamente sulle rive del Lago di Como, nel Comune di Pognana Lario. Si tratta dell’ex ‘villaggio degli olandesi’. L’acquisizione è avvenuta tramite uno dei fondi gestiti attraverso la piattaforma d’investimento Hospitality Italian Infrastructure Platform.
Situato in una delle mete turistiche più ambite d’Italia e tra le più attrattive per investitori e operatori alberghieri a livello internazionale, l’immobile, sorto negli anni ’60 dalla riconversione di un’ex cava, si compone di 37 camere distribuite su più livelli, tutte con vista panoramica sul lago. Completano la proprietà un ristorante, un bar, una piscina esterna, un campo da tennis a livello lago, un ampio parcheggio e un’estesa area di accesso privato al lago per un fronte di 300 metri.
La struttura sarà oggetto di un’importante operazione di riposizionamento verso la fascia ultra-lusso attraverso lavori di riqualificazione interna ed esterna, accompagnati da una strategia di branding, in partnership con un primario operatore alberghiero internazionale.
Con questa operazione, Castello consolida il proprio impegno nella valorizzazione di destinazioni iconiche del turismo italiano, con un approccio sostenibile, certificato dalla classificazione di HIIP ai sensi dell’art.8 della Sfdr, e orientato alla qualità: si tratta di uno dei primi investimenti di Hospitality Italian Infrastructure Platform (HIIP), società di investimento a capitale fisso (Sicaf) con focus sull’hospitality, di cui Castello Sgr è general partner e gestore. HIIP, lanciata alla fine del 2024, rappresenta la prima piattaforma nata per investire in località ad alto potenziale turistico in Italia, con l’obiettivo di acquisire asset alberghieri da riposizionare attraverso fondi dedicati con un orizzonte temporale di 4-5 anni e una strategia value added.
“L’acquisizione si inserisce con coerenza nella nostra strategia di investimento in asset in location uniche ed esclusive – commenta Giampiero Schiavo, Amministratore Delegato e Direttore Generale di Castello Sgr – Il nostro obiettivo è quello di riposizionare la struttura, mantenendone l’autenticità e innalzandone il profilo attraverso servizi di eccellenza e un partner alberghiero di respiro internazionale.”
Castello Sgr
Castello Sgr è una società di gestione del risparmio leader di mercato nella promozione e gestione di strumenti di investimento alternativi, prevalentemente real estate, con circa €4,6 miliardi di asset in gestione (al 31 dicembre 2024), più di 80 fondi attivi e oltre 400 immobili con diverse destinazioni d’uso. Castello Sgr è il partner strategico ideale di investitori, nazionali ed internazionali, che vogliono operare sul mercato immobiliare italiano, del credito e dell’energy infrastrutturale. Dal luglio 2023 Castello Sgr è parte del Gruppo Anima, l’operatore leader in Italia nell’industria del risparmio gestito.
ANIMA
Anima è un Gruppo leader del risparmio gestito in Italia, con un patrimonio complessivo in gestione di oltre 200 miliardi di euro e più di un milione di clienti. Nasce da un percorso di aggregazione di più società, con specializzazioni differenti e complementari nel mondo dell’asset management e del wealth management. Conta oggi su oltre 500 professionisti in Italia e gestisce soluzioni di investimento per clienti istituzionali (gruppi assicurativi e finanziari, fondi pensione, casse di previdenza), imprese e privati.
Anima Holding, quotata su Euronext Milan dal 2014, controlla al 100% le società operative Anima Sgr (fondi comuni), Anima Alternative Sgr (private market) e, dal 2024, Kairos Partners Sgr (boutique di Asset e Wealth Management). Controlla inoltre all’80% Castello Sgr, società leader nella promozione e gestione di prodotti di investimento alternativi prevalentemente real estate. Dall’aprile 2025 Anima è parte del Gruppo Banco BPM.
