Il progetto ha avuto il via libera dalla giunta guidata dal sindaco Paolo Pilotto e arriva in una zona dove supermercati e attività commerciali sono già numerosi. Il cantiere, ben visibile anche nelle riprese dall’alto circolate nei giorni scorsi, si trova accanto a PizzAut, il ristorante inaugurato nel 2023 alla presenza del presidente della Repubblica Sergio Mattarella. Il nome dell’insegna, per ora, non è stato comunicato ufficialmente.
Il nuovo intervento nell’area ex Philips di Monza prevede un supermercato di media superficie con 1.467 metri quadri di vendita e un’attività di ristorazione veloce nella vecchia mensa aziendale, che sarà ristrutturata. È un altro passaggio nella trasformazione di una zona che per decenni ha avuto un’anima industriale e che oggi, pezzo dopo pezzo, sta cambiando volto con negozi, servizi e ristorazione.
L’area, per la città, non è un posto qualunque. Qui c’era uno degli insediamenti produttivi legati alla storia industriale brianzola. E qui, più di recente, ha preso forma il progetto di PizzAut, la pizzeria gestita da ragazzi autistici diventata un riferimento a livello nazionale. Proprio accanto arriveranno ora un discount e un fast food: attività diverse, ma legate alla stessa idea di consumo veloce e a prezzi accessibili.
Il via libera amministrativo è arrivato a marzo, con la firma della convenzione tra il Comune di Monza e l’operatore privato. Nei documenti sono indicati dimensioni, destinazioni e opere collegate. Resta invece da capire quando il punto vendita aprirà: la data di apertura non è ancora stata resa nota. Intanto, in via Philips, i lavori vanno avanti.
Oneri, parcheggi e opere pubbliche: cosa prevede l’accordo con il Comune
La convenzione urbanistica legata al nuovo polo commerciale prevede anche alcune contropartite per la città. Il privato verserà al Comune di Monza 651.809 euro di oneri di urbanizzazione, fondi legati all’impatto dell’intervento sul territorio e sui servizi pubblici. Ma non si tratta solo di soldi.
È prevista la cessione di un’area di 793 metri quadri destinata a parcheggio pubblico, oltre all’asservimento a uso pubblico di altri 2.447 metri quadri con la stessa funzione. In concreto, una parte importante degli spazi esterni sarà a disposizione anche dei cittadini, non solo dei clienti del nuovo supermercato. Un punto rilevante, in una zona dove la sosta è già un tema sensibile.
Nel pacchetto ci sono anche opere per la viabilità. La convenzione indica la realizzazione della rotatoria tra via Philips e viale Campania e di un percorso ciclabile, per un valore complessivo superiore a 318mila euro. Interventi pensati per rendere più ordinati gli accessi all’area. Poi, come sempre, molto dipenderà da come verranno gestiti i flussi nelle ore più trafficate.
Cinque supermercati in pochi quartieri: come cambia la spesa a sud di Monza
Il tema più discusso è la concentrazione di insegne. Con il nuovo discount in via Philips, i supermercati nell’area sud di Monza diventeranno cinque, contando l’Esselunga di San Fruttuoso, il Penny Market di via Borgazzi, l’Aldi all’angolo tra via Bettola e via Borgazzi e la nuova Coop di via San Rocco. Una mappa commerciale sempre più fitta, nel giro di pochi quartieri.
La Coop di via San Rocco, aperta da poco, è il terzo punto vendita del gruppo in città e ha circa 850 metri quadri di superficie di vendita. Nel passaggio di gestione, secondo quanto comunicato al momento dell’apertura, sono stati mantenuti i 12 lavoratori già impiegati nell’attività precedente. Un dettaglio importante, in un settore in cui i cambi di insegna spesso portano con sé dubbi sul lavoro.
A completare il quadro c’è lo storico McDonald’s di San Fruttuoso, da anni punto di riferimento per la ristorazione veloce lungo una direttrice molto trafficata. Tra San Rocco, Sant’Alessandro, San Giuseppe e San Fruttuoso si sta formando una sorta di polo commerciale diffuso: non un unico centro, ma una rete di negozi, incroci, strade e aree riqualificate. Un modello che cambia le abitudini di spesa. E, inevitabilmente, anche il volto dei quartieri.
Viale Campania sotto pressione tra cantieri, traffico e nuovi clienti
Il nodo più delicato resta la viabilità su viale Campania. Il nuovo insediamento nascerà in una zona già molto trafficata e, in questa fase, segnata anche dai lavori di BrianzAcque sul collettore fognario. L’intervento è partito dopo la voragine apertasi la sera del 31 dicembre 2023, un cedimento che aveva riportato l’attenzione su un’infrastruttura vecchia di quasi cento anni.
Il cantiere del collettore, ancora presente nelle vicinanze, si aggiunge ora alla prospettiva di nuovi flussi di clienti diretti al discount e al fast food. Auto in entrata, mezzi per i rifornimenti, soste brevi, attraversamenti pedonali: tutti elementi che dovranno trovare spazio in una rete stradale già sotto pressione. La futura rotatoria potrà dare una mano, ma da sola difficilmente basterà a risolvere ogni criticità.
La trasformazione dell’ex Philips, del resto, rientra in un cambiamento più ampio. A Monza, marchi come Aldi, Eurospin, Penny, In’s e Prix non sono più presenze marginali o legate solo alle periferie: fanno ormai parte della spesa quotidiana di molte famiglie. Intanto i grandi ipermercati perdono terreno, come dimostra il caso del Rondò dei Pini dopo la chiusura del Bennet. Medie superfici, discount e ristorazione veloce avanzano. Anche qui, in via Philips, la direzione sembra già segnata.
