L’area ex Necchi di Pavia, simbolo glorioso dell’industria del Nord Italia, si appresta a cambiare volto. Dove un tempo sorgeva il colosso delle macchine per cucire fondato da Ambrogio e Vittorio Necchi — celebre per modelli iconici come la Supernova e la Mirella, presenti davvero in ogni casa oltre che per gli impieghi industriali — sta per nascere un nuovo quartiere d’avanguardia.
Il masterplan della riconversione, non a caso chiamato Progetto Supernova, segna il passaggio definitivo dalla memoria industriale alla modernità sostenibile.
Il Masterplan Supernova: una nuova visione urbana
L’area, un quadrilatero irregolare di 112.000 metri quadrati, sarà rivoluzionata da una diagonale verde che collegherà due poli simbolici:
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A Nord-Ovest: La “Piazza delle Connessioni”, situata in posizione strategica vicino alla futura stazione della linea S13.
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A Sud-Est: La “Piazza della Memoria”, un tributo alle radici storiche del sito.
Sostenibilità e ambiente al centro
Il nuovo quartiere punta con decisione sulla transizione ecologica:
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Raddoppio delle aree verdi: Gli spazi pubblici e il verde passeranno da 20.250 a 40.450 metri quadrati.
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Riforestazione urbana: È prevista la piantumazione di 752 alberi (alti tra gli 8 e i 18 metri).
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Energia pulita: Installazione di pannelli fotovoltaici per una capacità produttiva di circa 1.265 kW.
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Mobilità smart: Una riduzione dei parcheggi totali (da 1.300 a 1.135) per favorire la vivibilità pedonale.
Volumetrie e destinazioni d’uso: cosa verrà realizzato
A differenza del PGT vigente, che prevedeva edifici fino a 12 piani, il progetto Supernova limita l’altezza massima a 7-8 piani, garantendo un minor impatto visivo. La superficie lorda complessiva sarà di 53.800 mq, così suddivisa:
| Destinazione d’uso | Superficie (mq) | Note |
| Residenziale Libera | 18.448 | Ridotta rispetto ai 23mila iniziali |
| Residenza Convenzionata | 2.500 | Introdotta per favorire l’accessibilità |
| Studentato & Budget Hotel | 13.500 | 450 posti letto e 80 camere |
| Verde e Spazi Pubblici | 40.450 | Il cuore pulsante del quartiere |
| Servizi di Interesse Generale | 6.467 | Nuovi spazi per la comunità |
Il polo commerciale: rivive l’ex capannone Zanuso
Con un transito stimato di 2.500 persone al giorno, il commercio giocherà un ruolo chiave nella vitalità del quartiere:
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Ex Capannone Zanuso: Ospiterà un supermercato e un bar su una superficie di 5.500 mq.
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Medie strutture di vendita: 5.000 mq distribuiti in cinque diverse zone.
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Negozi di vicinato: 860 mq di piccole botteghe al piano terra degli edifici residenziali.
Prospettive future e PGT
Il completamento dell’opera richiede l’integrazione nel nuovo Piano di Governo del Territorio (PGT), con la suddivisione dell’area in tre ambiti e l’inserimento di infrastrutture esterne fondamentali, come la radiale e il nuovo nodo ferroviario. L’obiettivo è procedere tramite un piano integrato di intervento per restituire finalmente l’area Necchi alla città di Pavia.
