La società austriaca Supernova, colosso del settore immobiliare europeo con una specializzazione nel comparto del retail real estate, conferma la propria strategia di crescita in Italia attraverso una nuova e rilevante operazione finanziaria. Dopo aver finalizzato durante la stagione estiva l’acquisizione degli shopping center Casetta Mattei a Roma (caratterizzato da una Superficie Lorda Affittabile di 15.348 mq) e La Scaglia a Civitavecchia (con una GLA di 15.800 metri quadrati), la major d’Oltralpe ha ufficializzato l’acquisto del centro commerciale Galleria Borromea, asset situato strategicamente all’interno dell’area metropolitana di Milano.

L’importanza strategica dell’acquisizione milanese

Situato a circa 30 minuti di distanza dal cuore di Milano, il complesso di Galleria Borromea rappresenta uno degli asset più rilevanti dell’area. Inaugurato ufficialmente il 24 novembre 2011, il centro vanta una superficie lorda affittabile (GLA) complessiva di 18.438 mq. Al suo interno trovano spazio oltre 90 unità commerciali, capaci di generare un flusso costante che si attesta intorno ai 4 milioni di visitatori su base annua. La struttura mette inoltre a disposizione dei propri utenti più di 1.500 posti auto, dei quali circa due terzi sono situati in aree coperte.

Dal punto di vista della storia proprietaria, prima di entrare nel portafoglio di Supernova, il complesso era appartenuto alla società inglese Europa Capital dal 2014 e, in precedenza, era stato gestito da Sonae Sierra.

Offerta commerciale e brand presenti nella struttura

Il centro commerciale si sviluppa verticalmente su due livelli, distribuiti tra il primo e il secondo piano. L’offerta retail è caratterizzata dalla presenza di tenant di rilievo internazionale e nazionale, che garantiscono un’elevata attrattività per il bacino d’utenza locale. Tra le insegne principali si distinguono:

• Ipercoop

• Piazza Italia (settore moda)

• C&A (settore moda)

• MediaWorld

• Deichmann

Un ruolo centrale è occupato dal comparto della ristorazione, che appare particolarmente solido e strutturato. L’area dedicata al food include 13 insegne specifiche, tra le quali operano marchi consolidati come Alice Pizza, Burger King, La Piadineria, Old Wild West e Poke House.

La visione di supernova e i numeri del gruppo

L’operazione milanese si inserisce in un quadro di crescita organica sul territorio italiano, come evidenziato dalle parole di Markus Pinggera, amministratore delegato di Supernova Group. In merito all’acquisizione, Pinggera ha dichiarato: “Dopo i successi registrati a Roma e Civitavecchia, l’acquisizione di Galleria Borromea, nell’area milanese, rappresenta il passo successivo e naturale per espandere strategicamente la nostra presenza in Italia”.

L’amministratore delegato ha inoltre sottolineato l’importanza dell’asset per il consolidamento del gruppo: “Con questa operazione ci assicuriamo una sede consolidata e ad alto traffico in una delle aree più dinamiche d’Europa e rafforziamo, evidentemente, il patrimonio dei nostri attivi retail”. Attualmente, il patrimonio della società è costituito da 118 immobili per un valore complessivo che raggiunge i 2,4 miliardi di euro.

Con sede principale a Graz, il Gruppo Supernova mantiene una presenza capillare in diversi mercati europei. Oltre all’Italia e alla nativa Austria, la società opera attivamente in Croazia, Romania, Slovacchia e Slovenia. La filosofia aziendale del gruppo continua a puntare sull’investimento costante finalizzato alla modernizzazione degli asset e al miglioramento dei parametri di sostenibilità delle proprie proprietà immobiliari.