Continuano a crescere i prezzi degli immobili sulla sponda comasca del Lago di Como, mentre calano su quella lecchese. A dirlo è l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. Nel secondo semestre del 2023 i valori immobiliari delle località di lago hanno registrato una diminuzione dello 0,3%. Sono calati leggermente i prezzi su lago di Garda (-0,4). Bene il Lago di Como (+1,9%) con un buon andamento per la sponda comasca (+5,5%) mentre la sponda lecchese ha frenato (-0,4%) e il lago di Iseo (+0,6%). In difficoltà le località sui laghi del Lazio (-4,2% per i comuni sul lago di Bracciano e -5,7% per il lago di Bolsena).
Il focus di Tecnocasa è sul ramo lecchese e viene segnalato che nei comuni di Abbadia Lariana e Bellano i prezzi sono stabili. In leggero aumento a Lierna e Varenna. In diminuzione i valori a Mandello del Lario e a Dervio. Varenna, tra tutti i comuni, è quello che ha un mercato di nicchia e con prezzi che possono toccare i 6000 € al mq per le soluzioni ristrutturate con vista lago o sul lago. Sono in crescita i turisti stranieri in questi luoghi e, di conseguenza, sono aumentati gli acquisti per investimento che, in genere, si rivolgono su piccoli tagli dal valore inferiore a 150 mila € (in genere bilocali). I prezzi dell’area si aggirano mediamente intorno a 2000 € al mq, per le soluzioni usate in buono/ottimo stato.
