Doppia battuta d’arresto per la gestione del patrimonio immobiliare del Comune di Como. Il percorso di valorizzazione degli spazi commerciali di proprietà pubblica subisce il dietrofront di due società che, dopo aver regolarmente vinto l’asta pubblica e ottenuto l’aggiudicazione definitiva per altrettanti locali commerciali, hanno deciso di rinunciare alla stipula del contratto.
Una vera e propria beffa per l’amministrazione comunale, costretta a fare i conti con negozi che restano vuoti e serrande che non si rialzeranno, nonostante l’interesse iniziale concretizzatosi nelle gare d’appalto.
I due casi: via Milano e via Cantù
La vicenda affonda le radici nel bando di locazione per immobili ad uso diverso dall’abitativo (articolato in 19 lotti) indetto dall’amministrazione. Sulla carta, l’iter delle assegnazioni sembrava aver raggiunto il traguardo nel giugno del 2026, quando erano arrivate le aggiudicazioni definitive:
-
Il Lotto 3 (Via Cesare Cantù 57): Assegnato alla società Panfé Srl.
-
Il Lotto 9 (Via Milano 240/a): Aggiudicato all’operatore economico Autolavaggio Wash Me Srls.
Le cause del mancato accordo
Il problema è che dopo un iter che pareva destinato al lieto fine è arrivata la rinuncia unilaterale da parte degli stessi aggiudicatari. Entrambe le società, dopo aver superato la fase d’asta e ottenuto l’assegnazione, hanno trasmesso agli uffici comunali una nota ufficiale con cui comunicavano la propria rinuncia definitiva a sottoscrivere il contratto di concessione. In questi casi, quando il soggetto vincitore non si presenta per la firma entro 30 giorni dalla data fissata (in assenza di giustificazioni valide), scattia in automatico la decadenza.
Le conseguenze per i vincitori rinunciatari
All’amministrazione comunale non è rimasto altro da fare che procedere alla dichiarazione di decadenza ufficiale dall’aggiudicazione per entrambe le società.
Inoltre, il Comune ha proceduto all’incameramento delle cauzioni provvisorie versate a garanzia della serietà dell’offerta. Per il lotto di Via Cantù, la società Panfé Srl ha perso la cauzione di 6.000 euro mentre per il lotto di Via Milano, l’operatore Autolavaggio Wash Me Srls si è visto incamerare un deposito di 515 euro.
Somme che vengono incassate dall’ente pubblico a titolo di ristoro parziale, ma che lasciano l’amaro in bocca: i negozi di Como tornano a essere una scommessa persa e l’ente dovrà ripartire da zero per trovare nuovi locatari, lasciando gli spazi ancora desolatamente vuoti.
