Scannell Properties espande la sua presenza nel settore degli immobili industriali acquisendo un’area di 13.345 m² a Cabiate, in provincia di Como. Il progetto prevede lo sviluppo di un polo produttivo e distributivo per la divisione marine di Dometic, azienda leader globale nella tecnologia outdoor. Inserito nel cuore industriale del nord Italia, il sito di Cabiate offre collegamenti logistici strategici con Milano, Como e Monza, garantendo un accesso privilegiato ai principali mercati europei.
Espansione della Divisione Nautica con soluzioni Build-to-Suit
Il nuovo immobile build-to-suit permetterà a Dometic di incrementare l’efficienza e la capacità operativa. Questo spazio all’avanguardia sostituirà l’attuale sede aziendale ed è progettato su misura per ottimizzare:
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L’assemblaggio dei prodotti nautici
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Il collaudo delle apparecchiature tecnologiche
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Lo stoccaggio merci
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La distribuzione globale
Dettagli tecnici dell’immobile industriale
La struttura si estende su una superficie lorda complessiva di circa 6.700 m², studiata per le specifiche esigenze ingegneristiche di Dometic:
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Area industriale al piano terra di 5.617 m²
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Altezza utile minima sotto trave di 10 metri
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Spazi direzionali e uffici distribuiti su due livelli (1.350 m²)
Sostenibilità Energetica e Certificazione BREEAM Excellent
Il progetto immobiliare punta ai massimi standard di bioedilizia per ottenere la certificazione BREEAM Excellent. Le caratteristiche sostenibili dell’edificio includono:
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Involucro termico interamente coibentato per limitare la trasmittanza termica
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Pompe di calore ad alta efficienza per il controllo climatico degli uffici
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Unità rooftop elettriche dedicate alle aree di produzione e magazzino
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Impianto fotovoltaico da 140 kWp installato in copertura
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Aree welfare moderne per massimizzare il benessere dei dipendenti
Partner del Progetto e Tempistiche
Francesco Nappo, Vice Direttore Generale Italia di Scannell Properties, sottolinea l’importanza dell’approccio customizzato: «Nello sviluppo build-to-suit, la qualità del progetto finale si decide nelle prime fasi, comprendendo le esigenze operative del cliente. Dometic richiede un’eccellenza ingegneristica con requisiti tecnici e infrastrutturali molto specifici. Avvieremo presto i lavori in cantiere.»
L’operazione immobiliare ha visto Patrizia Cattaneo, Head of Industrial Services di Engel & Völkers Commercial Milano Lombardia, in veste di advisor, e Francesco Calabria di Linklaters come consulente legale. Il completamento del polo, affidato al general contractor Engineering 2K, è previsto per i primi mesi del 2027.
