Scannell Properties, società internazionale specializzata nello sviluppo e nell’investimento immobiliare, ha celebrato ufficialmente la posa della prima pietra del nuovo immobile produttivo build-to-suit destinato alla divisione Marine di Dometic, colosso e leader globale nelle tecnologie e soluzioni per la vita outdoor.
Il progetto fa seguito all’acquisizione, annunciata lo scorso settembre, di un’area complessiva di 13.345 m² nel comune di Cabiate, in provincia di Como. L’intervento, la cui realizzazione è stata affidata al general contractor Engineering 2K, vedrà la consegna dell’immobile nei primi mesi del 2027.
Un hub strategico nel cuore industriale della Lombardia
Situata in una posizione baricentrica del distretto produttivo lombardo, Cabiate offre collegamenti diretti con Milano, Como e Monza, garantendo una piattaforma logistica e manifatturiera ideale verso i mercati europei. La nascita della nuova sede operativa rappresenterà un centro tecnologicamente avanzato per le attività di assemblaggio, collaudo tecnico, stoccaggio e distribuzione globale di apparecchiature nautiche.
“La giornata di oggi è, di nome e di fatto, la pietra miliare per Dometic e la nascita di una nuova importante azienda sul nostro territorio è evento foriero di sviluppo e di crescita dal presente al futuro, con ottimi auspici per l’azienda e per il nostro paese”, dice Maria Pia Tagliabue, Sindaca di Cabiate.
“Alla nostra tradizione di aziende leader del settore del mobile siamo orgogliosi di aggiungere questa nuova realtà riconosciuta nel mondo e auguriamo a Dometic qui a Cabiate di raggiungere i più alti traguardi”.
Alla cerimonia ufficiale hanno presenziato i vertici aziendali del gruppo: Eric Fetchko (President of Segment Marine), Julien Le Feuvre (Vice President Marine EMEA) e Roberto Bonomi (Managing Director di Dometic Italy Marine).
Caratteristiche tecniche, sostenibilità e certificazione BREEAM Excellent
L’immobile si estenderà su una superficie lorda complessiva di circa 6.700 m², strutturata per rispondere a complesse ed elevate esigenze operative:
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Area industriale (Piano Terra): 5.617 m² con un’altezza utile minima sotto trave di 10 metri.
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Area Uffici: 1.350 m² distribuiti su due livelli.
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Laboratori e test dedicati: Vasche interrate speciali per il collaudo (tra cui una vasca ad acqua ferma e una per la simulazione delle condizioni marine), sala workshop predisposta per carroponte e sala ricarica batterie.
Focus su efficienza energetica e benessere lavorativo
L’edificio è stato progettato puntando alla prestigiosa certificazione ambientale BREEAM Excellent. Tra le dotazioni sostenibili figurano:
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Impianto fotovoltaico da 140 kWp;
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Involucro edilizio interamente coibentato;
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Pompe di calore ad alta efficienza per gli uffici ed unità rooftop elettriche per le aree di produzione.
Oltre alle prestazioni ambientali, la progettazione ha riservato grande attenzione al layout degli ambienti, proponendo spazi di lavoro contemporanei e aree comuni pensate per il benessere quotidiano dei lavoratori.
Il valore del Build-to-Suit secondo Scannell Properties
“Nel build-to-suit, la capacità di creare valore per il cliente si gioca su due fronti: individuare la location giusta e sviluppare un progetto calibrato sulle sue esigenze operative”, spiega Francesco Nappo, Vice Direttore Generale Italia di Scannell Properties.
“Con Dometic, entrambi gli elementi si sono allineati: Cabiate offre i collegamenti e la vocazione industriale che la divisione marine cercava, e la progettazione risponde con precisione ai requisiti di un’azienda dall’elevata complessità tecnica. La posa della prima pietra è la conferma più concreta di un processo di ascolto riuscito”.
